统一地产企业开垦的两个相邻园区，业主们本应友爱相处，但本溪市明山区富虹太子城半山墅和富虹太子城六期的业主之间，迩来却闹出了不欢疾。

　　半山墅的业主们以为，半山墅摆设正在前，连续是封锁幼区，现正在后修成的太子城六期业首要从半山墅通行，没有事理。太子城六期业主们则以为，两个幼区的道途是连通的，无论哪边的业主都有权通行。

　　11月4日，记者来到园区举行考查。“两边业主都正在投诉。对咱们来说，手心手背都是肉，不心愿任何业主优点受损。但夹正在中心的调和就业很难，心愿媒体能客观报道，湮灭少许误解和成见。”本溪富虹公司一位掌管人对记者说。

　　本溪的母亲河——太子河渐渐穿过明山区，变成一段北斗七星般的勺子形态。正在勺子底部，河湾围绕处，坐落着富虹集团正在此深耕多年的太子城项目。

　　六期业主孙先生的屋子正在2023年秋季交付，收房后他发掘园区收支不太便利。幼区只正在西侧有个出口，但西、北两个对象都是未开垦区域，只要一条幼径可能辗转绕行，且途况较差。

　　而假使六期业主能向东穿过太子城半山墅，从半山墅南门出去，便是配套成熟的街区，幼区的孩子们无论是上幼儿园、幼学照样中学，走这条途是迩来的。

　　“依据买房时开垦商公示的计划材料，六期有4条道途与半山墅是相通的，收房时发掘道途固然交好了，但被半山墅的铁栏阻隔，无法通行。”

　　于是六期业主们找到开垦商哀求拆除铁栏，疏通道途。2023年11月份，两个园区完成了连通。但此举激励了半山墅业主的不满。

　　记者联络到半山墅业主方密斯。她显示，正本别墅区业主能分解六期的孩子上学未便，正在开垦商的和洽下，为六期绽放了行人通道，但她说：“他们不仅是要步行，还要开车通过咱们园区，这让咱们难以给与。”

　　“咱们花高价买别墅，交着高价物业费，未便是图个僻静吗，而现正在封锁幼区卒然造成了绽放幼区，生存品德受到影响不说，况且很或许会影响到房价，如何能不发怒呢？”

　　“昨年11月份，开垦商买通两个园区之间的道途时，咱们多位业主找到开垦商，掌管人劈面愿意咱们，要把四条通道的三条封死，只正在第四条通道留一个消防门。”

　　方密斯显示，开垦商并没有兑现愿意将道途封死，而只用简陋的铁围栏做了阻隔。“六期业主不止一次将围栏强行拆除，咱们又给光复，迩来一次是10月11日，六期来了良多人，把围栏放倒并扔到一边，为此两边冲突加剧。”

　　最首要的占定根据是计划图纸和物业任事合同。正在本溪富虹公司办公室，一位掌管人向记者涌现了富虹太子城一期别墅A4/A5地块（半山墅）的计划图纸，图中显示归档日期为2008年1月31日，图中可见，园区西侧有四条通道与未开垦地块相通。

　　正在另一份太子城六期的规规定线图中可能看到，六期与半山墅之间有四条通道贯穿，个中有三条通道上标注为“消防车道与临（邻）期消防车道相通”。

　　闭于半山墅物业是否愿意过园区封锁，该掌管人向记者出示了一份《太子城半山墅物业任事合同》，该合同由甲方太子城半山墅业主委员会与乙方本溪富虹国际饭馆有限公司签定，并于2024年2月29日正在明山区室庐区与物业任事中央立案。记者正在合同中并没有发掘闭于“封锁拘束”的实质。

　　此前有半山墅业主向记者供给了一份“半山墅物业拘束规约”，该规约由半山墅业主（代表）大会筹委会造定，并加盖了属地居委会印章。规约中“物业基础状况”一章中，有“为封锁式幼区”字样。

　　富虹公司掌管人以为，业主供给的规约为业主大会内部规约，对物业公司并不爆发拘束力，园区是否封锁，应根据物业任事合同的商定。

　　这位掌管人先容，依据太子城六期的计划，应当另有一条向南由涵洞下穿沈丹铁途的出口途。但修理涵洞必要由地方当局与铁途部分和洽，审批庞大，是以未能与六期摆设同步完工。

　　“来日这条出口途完成之后，六期业主们出行会很便利，但两个园区之间的通道不行一律封死，一是消防必要，其它目前半山墅只要一个收支口，来日假使门前必经的幼桥举行维修，半山墅的业主也必要从西侧与六期接壤处的出口通行。”

　　该掌管人显示，酌量到半山墅业主的优点，开垦商自持物业向业主愿意，从2024年发端，直至六期这条通道开明，将免收半山墅业主的物业费。待六期的新出口途开明之后，物业将正在不影响消防必要的条件下，通过三方商榷，对两园区之间的通道美满拘束。

　　高台子街道做事处经与富虹公司疏导后答复，该工程涉及铁途和市政两个标段。个中铁途标段已于11月19日开标确定施工单元，同时操持闭联审批手续，铺排于2024年腊尾办结。市政标段铺排于12月25日完工招标，全数工程工期约120天，铺排于2025年3月20日开工，2025年7月20日完成。

　　答复也鲜明，太子城六期与半山墅不属于统一园区，但两者之间应当连通。根据本溪市计划摆设委员会审批的项目所正在姚家地域计划策画条款图显示，该地域沈丹铁途以北全部地块道途均相通。

　　闭于两边业主的争议，高台子街道做事处显示，10月7日，明山区当局正在姚家社区召开现场和洽会，并正在10月10日由明山区当局会同本溪市天然资源计划部分、公安部分与太子城六期及别墅区业主代表召开现场解答会，会上根据地块计划图纸，对两个园区共用道途举行了阐明，并哀求正在题目处置之前仍旧道途疏通。10月11日，局限半山墅业主仍诈欺铁栅栏、水泥立柱以及违规横向停放私家车辆等方法劝阻道途通行，一朝产生突发事情，容易酿成消防车、救护车等通行贫苦。为保证公民集体性命物业安定，10月12日，明山区当局由闭联部分根据《辽宁省物业拘束条例》中相闭规章，对铁栅栏、水泥立柱举行了拆除，对违规停放且车主拒不驶离的车辆举行了清离。

　　“咱们除了心愿两边业主依法依规表达诉求，更心愿公共行动邻人，能翻开体例，换位考虑，从更高的角度、一共业主的优点开赴去对于题目，云云才调尽疾胀吹事务从根底上处置，重拾往日的邻里友情。”高台子街道做事处一位掌管人对记者说。